Làm sao để đầu tư đất ngoại thành TP HCM sinh lời nhanh
Xu thế chuyển dịch từ đất nền trung tâm sang vùng ven nhân được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản từ 5 năm trở lại đây. Xu thế dịch chuyển này đã và đang đáp ứng được nhu cầu săn lùng đất nền ven đô an cư và nhu cầu đầu tư của khách hàng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết các tiêu chí chọn đất ngoại thành TP HCM tốt để đầu tư:
Chọn cửa ngõ kết nối liên vùng
Tại thời điểm hiện nay, đặc biệt phía Tây Nam TP HCM, không có nhiều dự án đất nền công bố mở bán. Các sản phẩm, dự án mới dường như vẫn nằm trong hiện trạng được chủ đầu tư gom, găm quỹ đất, làm “của để dành”.
Các nhà phát triển dự án cho biết đây là động thái “đón lõng” xu thế của những nhà đầu tư không sốt ruột bởi áp lực đòn bẩy tài chính hoặc có may mắn sở hữu vị trí mảnh đất quá đẹp, để có thời gian chờ đến thời điểm hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng kết nối liên vùng ở khu vực này đi vào hoàn thiện, với các tuyến đường chính cao tốc cũng như đường vành đai. Bởi một khi vùng Tây Nam mở rộng, đặc biệt khu vực Long An trở thành điểm trung chuyển kết nối liên vùng, bởi vậy giá đất tăng vọt là cầm chắc.
Ở góc độ về cơ sở hạ tầng giao thông, hiện phía Tây TP.HCM đã có tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương đã đi vào hoạt động. Theo kế hoạch 11 dự án ưu tiên của TP Hồ Chí Minh, đường Vành đai 3 TP.HCM sẽ trở thành tuyến giao thông huyết mạch kích thích phát triển kinh tế xã hội của toàn Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đặc biệt, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành được thông xe toàn tuyến sẽ hoàn thiện mạng lưới kết nối Khu vực Long An kết nối với các tỉnh miền Đông và Cảng sân bay Quốc tế Long Thành. Khoảng cách giữa miền Đông – miền Tây, khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long sẽ chỉ còn trong vòng bán kính chưa đầy 18 km.
Đánh giá về xu hướng phát triển địa ốc trong thời gian gần đây, một số chủ đầu đã có những bước di chuyển chiến lược hướng đến những quận có mật độ dân cư cao ở phía Tây thành phố. Theo thống kê của các chuyên gia bất động sản thì cho rằng ngay từ đầu năm 2020, tỷ lệ phát triển dự án ở khu Tây đã bắt đầu nhích tăng, so với khu Đông – Nam nơi dòng vốn đầu tư đổ vào đã có dấu hiệu chững lại và các dự án chạy đua hạ tầng khu vực này, hiện nay cũng đã có mức tăng giá đáng kể.
Chọn dự án mặt tiền ven sông
Lợi thế cơ sở hạ tầng kết nối và khả năng di chuyển bằng mọi tuyến cao tốc, quốc lộ hay đường thủy đi liên vùng trong bức tranh “đón lõng” cơ hội mới lẫn TPP, khiến Long An vụt sáng như một khu đô thị vệ tinh năng động, hấp dẫn đối với các nhà đầu tư địa ốc chuyên canh đất thổ cư.
Xu thế đầu tư mỗi thời mỗi khác. Các nhà đầu tư giờ đây đã có những tiêu chuẩn chọn dự án đất nền cổ nhân đã có câu “nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ” – đó là tư duy đầu tư bất động sản khác hẳn thời với đất giá rẻ, đất vườn, đất nhà dân, đất quy hoạch… theo phong trào là tìm mua.
“Mức giá ưu đãi đặc biệt nhằm thu hút dân cư về lập nghiệp sinh sống: 6 triệu/ m2 khởi điểm là khá thấp so với những dự án cùng khu vực, trong khi đây lại là dự án duy nhất có mặt tiền sông dài nhất của Tân An, Hoàng Khoang tin tưởng nhà đầu tư sẽ nhận ra những yếu tố tạo giá trị gia tăng của dự án.
Hy vong với bài viết trên đây sẽ giúp ích quý bạn đọc có thêm những thông tin hữu ích để có được những quyết định đúng đắn khi lựa chọn mua đất ngoại thành TP HCM.
