Kinh nghiệm mua nhà đất TP Hồ Chí Minh

Kinh nghiệm mua nhà đất tại TP HCM Từ năm 2018 tới nay, nhu cầu mua bán nhà đất giá rẻ của người dân tăng nhanh một phần do tâm lý bất an của người dân với những dự án chung cư nhiều khúc mắc. Bên cạnh đó, những gia đình có thu nhập thấp, trung bình có nhu cầu mua nhà giá rẻ để ở, vừa thoát cảnh đi ở huê nhà, vừa có thể làm hộ khẩu thành phố, thuận lợi cho việc học hành của con cái. Tùy thuộc vào tài chính cá nhân, gia đình hoặc mục là đích đầu tư mà người chọn mua nhà đất giá rẻ tại TP Hồ Chí Minh sẽ hướng đến vị trí, khu vực thích hợp khi lựa chọn mua cho mình một ngôi nhà hay mảnh đất theo đúng nhu cầu củ mình.

Không chỉ cá nhân kinh doanh vài căn hộ lẻ tẻ, tại TP.HCM hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản hay công ty xây dựng nhỏ cũng bắt tham gia vào thị trường này. Tuy nhiên, các doanh nghiệp vẫn có xu hướng tìm mua những miếng đất diện tích lớn, xây dựng vài căn hộ để bán.Với những khách hàng mua nhà giá rẻ này, luôn có rủi ro hiện hữu. Nhà đất giá rẻ tại TP HCM được rao bán nhan nhản, nhưng nếu không cẩn thận, người mua sẽ rơi vào “bẫy” tinh vi của những cò đất cũng như chủ đầu tư.

Dọc theo các tuyến đường như Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Nguyễn Cư Trinh….xuất hiện vô vàn băng rôn quảng cáo bán nhà đất giá rẻ ở nhiều quận huyện trên địa bàn TP.HCM và cả Bình Dương, Đồng Nai hay Long An. Dịch vụ rao bán nhà, đất nền như kiểu hàng rong tập trung khá nhiều ở các quận huyện giáp các tỉnh lân cận như TP.HCM như đại lộ Bình Dương, quốc lộ 1A hay xa lộ Hà Nội…. nhà đất giá rẻ ở đây thường dao động từ 100 đến 800 triệu đồng/nền. Tuy nhiên, rất nhiều khách hàng khá thất vọng khi đất quá xấu, nằm ở vị trí xa, không như quảng cáo.

Đường đẹp là ưu tiên

Với những người chuyên mua bán nhà đất tại TPHCM thì nhà xấu mà có đường đẹp cùng có hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích thiết yếu như chợ, trường, bệnh viện, …

Những người bán nhà đất tại TPHCM cũng vậy, khi mua nhà bạn chưa chắc mình sẽ ở đó cả đời và có thể sau này bạn sẽ có thể chuyển đến nơi ở tốt hơn nên khi quyết định mua nhà cần lưu ý đến cơ sở hạ tầng khu vực, để ý đến vị trí ngôi nhà. Đây là những điểm quan trọng khiến ngôi nhà của bạn sẽ không bị mất giá về sau.

Giá cả rẻ

Điều đầu tiên của mua nhà giá rẻ đó chính là lựa chọn địa điểm, nơi, khu vực có giá rẻ, chi phí vừa phải. Bởi đa số những khách hàng có nhu cầu chọn nhà giá rẻ là bởi họ có thu nhập tương đối thấp và có mong muốn mua nhà để ổn định cuộc sống.

Chọn mua nhà của những người bán cần tiền gấp

Đây sẽ là điểm lợi thế nhất vì có thể bạn sẽ mua được một ngôi nhà với giá rẻ. Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng họ chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác nhau thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp thời giải quyết nợ nần. Chính vì vậy đây là cơ hội tốt giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất.
Việc nắm bắt tâm lý tốt để có thể kiểm soát cuộc đàm phán đưa ra những quyết định nhanh và dứt khoát cũng là nhân tố vô quan trọng giúp bạn mua nhà nhanh với giá hời. Khi bạn đã ưng ngôi nhà và có thiện chí muốn mua nó, thì khâu đàm phán giá cả là khâu quan trọng nhất. Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng, muốn mặc cả được nhà giá tốt thì bạn cần nắm vững được kiến thức am hiểu nhất định về vị trí ngôi nhà.

Trong việc thương lượng về giá cả cũng nên để ý đến tâm lý chủ nhà. Với những người đang cần bán gấp thì nên áp dụng theo mẹo “lửng lơ con cá vàng” tức là tỏ thái độ không mặn mà cho lắm, không cần trả giá vội, mà cứ vờ như lấp lửng…như thế người bán sẽ càng sốt ruột, tự khắc họ sẽ phải hạ giá bán, trong trường hợp nếu họ đang cần tiền.

Khi quan sát một ngôi nhà bạn nên chú ý đến đặc điểm về địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận…

Khi chọn nhà, không những phải chọn những chỗ không khí trong sạch, thoáng mát mà còn phải có đủ đủ ánh sáng. Ngôi nhà không đủ ánh sáng sẽ khiến âm khí trở nên nặng nề, làm cho người sống trong đó có tâm lí bị đè nặng, khó chịu.
Khi bạn mua nhà cần đi một vòng để kiểm tra môi trường xung quanh xem có điều gì bất cập không. Đầu tiên nên chú ý đến gió, nếu thấy khu vực nhà mình định mua có gió to, mạnh thì không nên mua.
Trong phong thủy, thường hay chú trọng nhất đến những khu vực được coi là “tàng phong tụ khí”. Nếu thế gió nhẹ mà lại nóng thì đó cũng là nơi không nên mua chọn mua vì không khí sẽ không lưu thông được nhiều. Môi trường lí tưởng nhất để ở là nơi có gió thổi nhẹ, không khí trong lành, mát dịu khiến cho những người sống trong nhà cảm thấy sảng khoái.
Kiến trúc của ngôi nhà thì tuyệt đối kỵ dùng tường trắng ngói xanh vì những màu này đa số dùng trong những linh đường, nhà mồ mả, nhà tưởng niệm…không thích hợp dùng để trang trí những ngôi nhà để ở.

Hy vong với những thông tin trên sẽ giúp ích thêm cho bạn về kinh nghiệm mua nhà đất tại TP HCM. Chúc bạn sớm mua được ngôi nhà ưng ý.

xem thêm : Kinh nghiệm mua đất bình chánh chính chủ sổ hồng riêng