Kinh nghiệm mua đất TP Hồ Chí Minh và Hà Nội dưới 1 tỷ
Để có thể mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ , các cặp vợ chồng mới cưới hoặc những bạn trẻ đã sinh sống và công tác tại Hà Nội nên đọc những lời khuyên dưới đây để tránh những rủi ro cũng như khó khăn khi chọn mua nhà đất.
Xác định đúng nhu cầu khi mua nhà đất dưới 1 tỷ
Tìm nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ rất khó nhưng thực ra nếu bạn kiên nhẫn tìm hiểu hoàn toàn có thể tìm được. Bạn có thể tìm kiếm online trên các trang rao bán nhà đất, nhờ bạn bè, người thân giới thiệu. Tuy nhiên, một điều lưu ý rằng căn hộ chung cư có giá dưới 1 tỷ đa số là chung cư mini thiếu sổ đỏ. Hoặc đó là nhà ở xã hội xa trung tâm, khó di chuyển, hạ tầng chưa được hoàn thiện. Nếu là nhà đất thì thường là nhà diện tích nhỏ, đã cũ, nằm sâu trong các hẻm nhỏ. Vì thế, trước khi tìm kiếm, bạn nên đưa ra các tiêu chuẩn để chọn được nhà phù hợp.
Hầu hết người mua nhà giá rẻ thường có những nhu cầu sau đây khi mua nhà:
- Nhà cần gần trung tâm để thuận tiện cho việc sinh hoạt, đi lại
- Nếu là nhà ở trong ngõ cần ngõ rộng 2 xe tránh nhau, gần đường lớn ô tô ra vào
- Diện tích nhà không quá lớn không quá nhỏ, tương ứng với mức giá từ 1 tỷ đồng trở xuống
- Căn hộ chung cư cũ thì cần chưa xập xệ, xuống cấp
- Giấy tờ pháp lý cần đầy đủ, rõ ràng
Mua đất Hà Nội dưới 1 tỷ
Đất nền tại các khu vực các huyện như: Hà Đông, Thanh Trì, Hoài Đức rồi xây nhà lên. Bạn có thể mua mảnh đất tầm khoảng 30 – 50m2 rồi dành số tiền còn lại để xây nhà. Về mặt giao thông ở đây dễ di chuyển, thuận tiện đi lại tuy nhiên bạn sẽ mất nhiều thời gian để di chuyển ra trung tâm.
Nhà cấp 4 xuống cấp ở các Quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hoàng Mai có diện tích khá nhỏ khoảng 20 – 30m2.
Các căn hộ chung cư mini với diện tích từ 30 – 60m2 đưa ra nhiều lựa chọn cho các gia đình. Tuy nhiên, hạn chế của loại nhà này là sẽ không có sổ đỏ riêng, khó bán hơn khi muốn chuyển đi.
Mua nhà đất Sài Gòn dưới 1 tỷ
Nếu không tìm được nhà tại nội thành, bạn có thể chọn mua ở khu vực quận ngoại thành như là: Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi,…Hiện nay, giá nhà đất ngoại thành đã giảm khá nhiều, rất phù hợp với người thu nhập trung bình muốn mua nhà đất dưới 1 tỷ.
Không thể bỏ qua: 4 lý do nên tham gia thị trường mua bán nhà Củ Chi dưới 1 tỷ
Một số dự án nhà ở dưới 1 tỷ với những căn hộ mini chung cư cao cấp:
- Dự án khu căn hộ mini Topaz Home tọa lạc tại 102 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP Hồ Chí Minh giá chỉ từ 595 triệu đồng/căn.
- Dự án Ehome S Phú Hữu – dự án đầu tiên thuộc dòng sản phẩm của Ehome S, có giá bán khá mềm khoảng 599 triệu đồng/căn, đã bao gồm thuế và phí bảo trì.
- Saigon Metro Park chỉ từ 709 triệu/căn, nằm ngay trên đường số 2 phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, Saigon Metro Park được đầu tư bởi Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia.
Những điều cần lưu ý khi mua đất dưới 1 tỷ
Sau đây là một vài lưu ý cho bạn khi lựa chọn mua nhà đất dưới 1 tỷ:
Kiểm tra kỹ lưỡng vấn đề pháp lý của ngôi nhà:
- Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý của ngôi nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ
- Tìm hiểu mảnh đất có phải chính chủ không, hiện có đang xảy ra tranh chấp gì hay không,…
- Thăm dò tình hình an ninh xung quanh căn nhà
Rà soát lại các thông tin trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ):
- Kiểm tra thông tin trong sổ đỏ có đúng với hiện trạng mảnh đất hay không
- Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30m2 hãy hỏi chủ bán xin giấy phép xây dựng trước để bạn có thể tự xây thêm nếu có nhu cầu
- Sau khi ký kết hợp đồng mua bán nhà cần ra cơ quan công chứng ngay để làm thủ tục công chứng, tạo hiệu lực pháp luật cho văn bản
- Thương lượng về giá bán khi mua nhà
- Ban đầu trả giá thấp hơn giá người mua nhà rao bán từ 20 – 30%, sau đó từ từ thương lượng
- Trao đổi với thái độ hợp tác, thân thiện, khéo léo
- Tìm hiểu kỹ giá của ngôi nhà thông qua hàng xóm cùng giá nhà đất khu vực xung quanh để đưa ra mức giá hợp lý, dễ thương lượng
Trên đây là kinh nghiệm thực tế khi mua nhà đất dưới 1 tỷ. Hy vọng những nội dung trên sẽ giúp ích để tìm mua được căn nhà giá rẻ, phù hợp với nhu cầu và tài chính. Chúc bạn thành công!
