Giá đất quận 2 mới nhất năm 2020
Quận 2 hiện đang là khu vực sinh sống có vị trí đẹp nhất ở phía Đông Sài Gòn, vì thế nên giá đất của quận 2 cũng ngày càng tăng cao. Đây cũng là một tìm kiếm không nhiều thẩm mỹ yếu tố, nhiều không gian xanh, hấp dẫn với nhiều người nước ngoài làm việc và nhóm dân cư trẻ, năng động và hiện đại.
Theo thông tin từ chuyên gia bất động sản, từ quý 2 năm 2018, giá đất quận 2 ngày càng được giao dịch ở mức cao của hàng loạt dự án hạ tầng đồng bộ (chung cư, nhà ở, biệt thự phố cao cấp ) đang mọc lên nhanh chóng. Bất động sản quận 2 có rất nhiều chức năng để phát triển, đặc biệt là khu vực Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi với quỹ đất lớn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp mức giá đất quận 2 theo từng khu vực.
Quân nền đất 2
Giá đất đường Mai Chí Thọ – Quận 2
Giá đất nền tại đường Mai Chí Thọ trung bình rơi vào khoảng 3,5 tỷ / 100m2 (35 triệu / m2). Các lô đất ở mức giá này thường thuộc các khu dân cư như KDC Văn Minh, phường An Phú, với hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tiện ích của quận 2.
Đường Mai Chí Thọ là một trong những khu vực bất động sản hấp dẫn nhất tại quận 2
Ngoài ra, cũng có nhiều lô đất thổ cư giá rẻ chỉ từ 950 triệu – 1,5 tỷ đồng / 100m2 (9,5 -15 triệu / m2) nằm ở khu vực ít thuận lợi hơn. Giá nền các khu đất thì có thể lên đến 10 Tỷ đồng / 100m2.
Giá đất đường Nguyễn Thị Định – Quận 2
Giá bất động sản khu vực Nguyễn Thị Định thấp hơn khá nhiều so với khu vực Mai Chí Thọ, chỉ khoảng 1,4 – 1,8 Tỷ đồng / 100m2 (14 – 18 triệu / m2) cho các lô đất và cả thổ cư . Với mức giá này, khách hàng có thể an tâm với các tiện ích giao dịch, rộng rãi và nhiều khu dân cư, nhiều bệnh viện và trường học.
Giá BĐS Nguyễn Thị Định thấp hơn khá nhiều so với khu vực Mai Chí Thọ
Ở mức thấp hơn có các lô từ 450 triệu – 1 tỷ / 100m2, ở các khu dân cư ít hơn. Tầm giá cao hơn dành cho các lô tiền mặt rộng, vựa đất, gần trung tâm, trung bình từ 2 – 5 Tỷ lệ / 100m2.
Giá đất đường Xa Lộ Hà Nội – Quận 2
Đường Xa Lộ Hà Nội thuộc phường Thảo Điền, là khu vực có giá bất động sản cao nhất quận 2 với mức giá trung bình 190 triệu – 250 triệu / m2 bao gồm cả nền đất và nền đất. Các khu đất này có mặt tiền kế bên chung cư Masteri Thảo Điền, Vincom Mega Mall, nhà ga Metro. Các khu vực này không thể khai thác nhiều, phù hợp với các nhà đầu tư có nhu cầu quy hoạch xây dựng tầng cao.
Giá đất Xa Lộ Hà Nội cao nhất tại quận 2
Giá đất quận 2 đường Đồng Văn Cống
Các lô đất nền và thổ cư tại khu vực Đồng Văn Cống có giá trung bình từ 20 – 25 triệu / m2. Cư dân ở khu vực này cũng có thể dễ dàng tiếp cận với các cơ quan quản lý chính, chợ, trường học, bệnh viện, … Hầu hết đều là chủ đất, có sổ hồng riêng.
Nhiều lô đất chỉ có giá từ 12 – 18 triệu / m2 thuộc các khu dân cư không quá gần trung tâm quận. Giá cũng có thể lên đến 90 triệu / m2 cho đất thổ cư tại khu dân cư Thế Kỷ 21.
Một số lưu ý khi mua đất quận 2
Khi mua đất, các bạn nên chọn những khu đất phù hợp với nhu cầu của mình (xây dựng nhà, đầu tư, kinh doanh, …), tìm hiểu về vị trí và vị trí, chức năng của mảnh đất và về Môi trường xung quanh sống. Chất lượng và cấu trúc của khu đất cũng là một phần tử cần lưu.
Đặc biệt cũng cần chú ý các vấn đề liên quan đến pháp lý như lối đi vào có tranh chấp hay không, nhà có chủ không, đất có định sẵn. Mảnh đất cần phải có sổ đỏ để bảo đảm quyền lợi của bạn sau này, chính vì vậy, nên học cách phân biệt sổ đỏ giả và sổ đỏ thật. Để chắc chắn hơn, bạn nên ra giấy chứng nhận để kiểm tra lại tính năng của mảnh đất.
Đối với công việc thanh toán, cũng nên ra ngân hàng thực hiện để giữ lại bằng chứng chỉ, đồng thời không nên thanh toán hết 100% khi chưa cầm trong tay sổ đỏ.
Trên đây là tổng hợp giá đất quận 2 tại một số khu vực chủ chốt và các kinh nghiệm phải được thực hiện khi mua đất. Giá đất được ước lượng ở mức trung bình, có thể dao động tùy thuộc vào vị trí, hệ thống cơ sở hạ tầng xung quanh. Hy vọng bài viết được đưa cho những người hữu ích thông tin cho quý vị!
