3 tiềm năng của đất nền quận 2 trong năm 2020
Đất nền – Phân khúc luôn có sức hút đề nghị đối với khách hàng muốn mua bất động sản để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, thị trường đất nền quận 2 có những chức năng gì, có xứng đáng để đầu tư trong thời điểm này thì chắc hẳn ai cũng biết. Do đó, đừng bỏ lỡ bài viết này nhé!
Nền đất quận 2 & Lợi thế từ vị trí
Là một quận nội thành nằm ở phía Đông Bắc TP.HCM, quận 2 là quận mới đô thị hóa – nơi có khu đô thị Thủ Thiêm (trong tương lai sẽ trở thành trung tâm thương mại tài chính mới của TP.HCM). Special, District 2 sở hữu vị trí cực đẹp:
Liên Bắc Quận Thủ Đức;
Gỡ Nam giáp sông Sài Gòn (ngăn cách với Quận 7), sông Nhà Bè (ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai);
Over East, Quận 9;
Phía Tây sông Sài Gòn (ngăn cách với Quận 1, Quận 4, Quận Bình Thạnh)
Vị trí quận 2 được xem là đầu mối giao thông thủy, đường bộ, đường sắt nội bộ kết nối khu vực trung tâm TP.HCM với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Kênh sử dụng 24,7% tổng diện tích tự động (5.020 ha) kết hợp lợi nhuận thế giới sông Sài Gòn, sông Nhà Bè nên môi trường sống tại quận 2 vô cùng trong lành & hài hòa với thiên nhiên. Giữa thực tế khu vực trung tâm Sài Gòn ngày càng “đất chật người đông”, ô môi trường – tiếng tinh khiết – không khí xảy ra thường ngày và khan hiếm mảng xanh khiến người ta luôn trong trạng thái mệt mỏi, căng thẳng . Khuynh hướng tìm kiếm những nơi có môi trường sống như quận 2 lập tức trở thành lựa chọn hàng đầu của con người. Do đó, bất động sản quận 2 nói chung cũng như phân khúc đất nền quận 2 luôn nhận được sự chú ý của khách hàng đông đảo.
Nhờ lợi thế vị trí trên quận 2 được liệt kê vào TOP đầu danh sách các khu vực thu tầng dân cư hiện đại – người nước ngoài đến sống & làm việc. Chắc chắn, nhu cầu an cư tại Quận 2 sẽ không ngừng gia tăng trong tương lai, khi hàng loạt công trình hạ tầng giao thông lớn của khu Đông Sài Gòn đã được sắp xếp và sớm đi vào hoạt động. Open ra điều kiện thuận lợi hơn trong việc kết nối giao thông giữa quận 2 và các khu vực lân cận.
Big lợi nhuận từ quy hoạch hạ tầng
So với các quận còn lại của khu Đông Sài Gòn, phân khúc đất Quận 2 hiện nhận được sự quan tâm cao hơn hẳn từ trường. By quận 2 được định hướng phát triển thành trung tâm mở rộng thành phố, giữ trọng trách về dịch vụ – thương mại – tài chính. Sở hữu hạ tầng hiện đại – quy hoạch hoàn chỉnh, quận 2 trở thành điểm dừng chân hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong & ngoài nước, cho những khách hàng muốn đầu tư và tìm kiếm một định cư tại một đô thị hiện đại, văn minh, môi trường sống trong lành.
Hàng loạt dự án bất động sản cao cấp, quy mô lớn lần lượt xuất hiện như KĐT Thủ Thiêm, KĐT Thảo Điền, KĐT City Horse, KĐT Cát Lái, Đảo Kim Cương… Cùng nhiều giao diện trọng điểm hoàn thành và đi vào hoạt động như: đường Vành đai 2, Cầu Sài Gòn 2, cầu Phú Mỹ, hầm vượt Sài Gòn (hầm Thủ Thiêm), cầu Thủ Thiêm 1, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Dây… Giúp giao thông khu vực quận 2 kết nối trong suốt – dễ dàng đến các khu vực trong thành phố và các tỉnh lân cận Sài Gòn.
Hạ tầng Giao thông Quận 2 ngày càng phát triển hiện đại
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông quận 2 cũng được nâng cấp cải thiện hơn nữa với nhiều dự án, đang và sắp được triển khai như: mở rộng đường Lương Định Của, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh, mở rộng đường Đồng Văn Cống, xây dựng mới Thủ Thiêm 2 – 3 – 4, nút giao thông An Phú, nút giao thông Mỹ Thủy… Công ty giao thông trực tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi xuyên qua địa bàn Hoạt động chính thức dự án quận 2 trong năm 2021 cũng là một trong các yếu tố ảnh thúc đẩy bất động sản giá trị của quận 2 gia tăng.
Như vậy, với cơ sở hạ tầng ổn định và đang phát triển mạnh, bất động sản giá trị của quận 2 nói chung cũng như phân khúc đất nền quận 2 chắc chắn sẽ không ngừng gia tăng trong tương lai.
Với vị trí lợi nhuận và hạ tầng như parsing ở trên, thị trường bất động sản quận 2 chưa bao giờ lọt tầm ngắm của các đầu tư. Theo giám sát của chúng tôi, phân khúc đất nền quận 2 có các tính năng thanh toán tốt và mức giá tăng nhanh trường dẫn đầu trong thời gian qua.
Đất nền quận 2 có tốt tính toán
Cụ thể, so với đất nền các khu vực thuộc khu Đông Sài Gòn và các khu vực lân cận thì giá đất nền quận 2 cao hơn rất nhiều. Đến hiện tại, giá đất nền quận 2 lên đến 166 triệu đồng / m2 nhưng đất nền quận 9 có giá cao nhất cũng chỉ 55 triệu đồng / m2 hay đất nền quận Thủ Đức là 58 triệu đồng / m2.
Ghi nhận của chúng tôi, tôi về giá nền đất quận 2 cụ thể từng khu vực (tính đến hiện tại) như sau:
Khu An Phú – An Khánh: Giá rao bán các lô đất nền có diện tích 80m2 – 400m2 đạt mức 86 – 166 triệu đồng / m2.
Dự án Huy Hoàng: Giá rao bán các lô đất nền là 63 – 165 triệu đồng / m2.
Khu dân cư Phú Nhuận: Giá đất nền là 67 – 120 triệu đồng / m2.
Khu dân cư Đông Thủ Thiêm: Giá đất nền dao động khoảng 45 – 60 triệu đồng / m2.
Khu dân cư Cát Lái Invesco: Giá đất nền có diện tích 80 – 160m2 vào khoảng 35 – 50 triệu đồng / m2.
Có thể thấy, thị trường đầu tư đất nền quần áo 2 từ đầu năm 2019 đến nay không sôi động như giai đoạn 2017-2018. Tuy nhiên, giá đất nền tại đây dự tính còn tiếp tục tăng và đầu tư đất nền quận 2 thế nào để đạt được lợi nhuận tốt vẫn là một bài toán cần lời giải trực tiếp từ chuyên gia.
